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精准施策 主动作为
物业公司扎实推进降本增效工作

时间:2022-05-24 信息来源:物业公司 作者:鲁海洪 字号:[ ] 分享

      自地产公司开展 “树立‘过紧日子’思想、推进降本增效”活动以来,物业公司高度重视,要求从严从实控制各项开支,把有限的资金优先保障重点工作。物业北京公司以增收节支、开源节流为着力点,主动参与到 “降本增效”活动中去,将“降本增效”落到实处。

自主更换新风机组电机轴承,维修人工成本为零

       物业北京公司电建国际写字楼项目工程部通过加强技术培训、增强员工成本意识,不断精进工程人员服务技能。4月底,工程部在日常注油维护、定期检查的前提下,根据声音及轴承设计使用期限,计算出餐厅及贵宾室新风机组电机轴承即将达到使用寿命,为避免在使用过程中突发停车故障,造成业主投诉或其它不可控制财产损失,第一时间采购型号相同轴承,制定更换方案定好拆装步骤、人员分工,备齐所需工具,一步步按步骤实施,利用两天业余时间完成全部4台常用新风机轴承更换,最后以人工成本为0、材料成本仅800元的支出,达到与“外委维修”同等的维保效果。

自主更换污水泵及耦合器,维修支出大幅削减

       根据工作计划,物业北京公司在对电建国际写字楼项目排水设备、设施进行排查巡视过程中,先后发现厨房隔油池、B3污水坑两座排水设备出现故障,隔油池为耦合器长时间腐蚀管道漏水,污水坑为长时间锈蚀、电机密封圈腐蚀进水烧毁,发现后工程协调其他部门人员,第一时间清理现场,紧急采购所需耦合器管件、污水泵设施,按着有限空间操作规程通风完成,按顺序及紧急程度先后进行维修更换。在维修过程中,人员多次进入污水坑内进行问题确认及安装,先后经过一天一夜加班加点在第一时间完成全部维修工作,设备正常投入使用,全程未影响业主餐厅及卫生间正常使用,全部维修对比外部维修报价节省60%以上。物业工程人员主动摈弃行内常规——“外委维修”,转而采用“自己动手、丰衣足食”的工作方法,在大幅降低成本的情况下,再次圆满解决了又一重难点问题。

       物业公司将继续推行“降本增效”措施,严控各项费用支出,坚决杜绝日常浪费;鼓励员工从身边小事做起,把勤俭节约落实到工作生活中的每一个小细节上,切实将开源节流降本增效落到实处,为公司创造更大的经济效益。


 

 





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